Hành trình từ cô công nhân nhà máy đến bà trùm bất động sản của nữ tỷ phú tự thân hàng đầu Trung Quốc

Hành trình từ cô công nhân nhà máy đến bà trùm bất động sản của nữ tỷ phú tự thân hàng đầu Trung Quốc
Theo: Thu Hương
Thể loại: Khoa Học Công Nghệ
Cuộc đời bà trùm bất động sản Trung Quốc Zhang Xin có thể được coi là 1 điển hình cho câu chuyện “từ kẻ vô sản trở thành tỷ phú” của không ít tỷ phú thế giới.

Khi còn bé, lớn lên ở Bắc Kinh trong thời kỳ Cách mạng Văn hóa, một trong những tham vọng của người phụ nữ từng là công nhân nhà máy đơn giản chỉ là một người nông dân – công việc rất được coi trọng vào thời kỳ đó. Giờ đây, tổng tài sản của bà và người chồng Pan Shiyi đã lên tới 3,3 tỷ USD. Zhang Zin thường xuyên lọt vào top các nữ doanh nhân hàng đầu thế giới. Công ty bất động sản SOHO của bà được coi là đã mang lại sắc màu sống động cho cảnh quan Bắc Kinh. Nhưng cuộc đời của người phụ nữ ấy đã có xuất phát điểm từ 1 bức tranh một màu u ám.

Người “tô màu” cho Bắc Kinh thêm sống động

Khi bà còn bé tức thời Cách mạng Văn hóa, ở Bắc Kinh không có nhà hàng hay cửa hiệu, mọi người đều được trả lương như nhau không phân biệt trình độ. Bà và mẹ được gửi về vùng nông thôn để làm việc, trong khi anh trai và bố bà ở lại Bắc Kinh.

Đối lập với bức tranh một màu ấy là 1 thành phố mà ngày nay người ta không thể nhận ra. Ở Bắc Kinh là thế giới của những tòa nhà chọc trời, của những ánh đèn rực rỡ và sáng choang. Và màu sắc ấy được đem đến một hần bởi SOHO China, tập đoàn mà bà và ông Pan (hiện là Chủ tịch tập đoàn) đã cùng nhau gây dựng. Được mệnh danh là “người phụ nữ xây dựng Bắc Kinh”, Zhang đã cùng với những kiến trúc sư nổi tiếng nhất thế giới xây dựng những tòa nhà chọc trời ở Bắc Kinh.

Galaxy SOHO với những đường uốn lượn màu trắng và Wangjing SOHO với những tòa tháp văn phòng có hình dạng kỳ lạ (đều do kiến trúc sư nổi tiếng thế giới Zha Hadid thiết kế) là 2 công trình nổi bật trong số nhiều dự án ở Bắc Kinh và Thượng Hải có tổng diện tích 16,8 triệu m2 mà bà đã xây dựng.

Bên cạnh đó là Great Wall, một chuỗi các biệt thự nằm ở 1 thung lũng gần với khu vực Vạn Lý Trường Thành và cách Bắc Kinh khoảng 70km về phía Bắc. Công trình được thiết kế bởi 12 kiến trúc sư đến từ khắp châu Á và đã đạt được giải thưởng cho công trình kiến trúc ấn tượng.

Năm 15 tuổi, Zhang Xin cùng gia đình chuyển tới sống ở Hồng Kông, thành phố ồn ào náo nhiệt và rực sáng suốt cả ngày. Để kiểm tiền, bà làm công nhân trong nhà máy và đã gắn bó với công việc này trong 5 năm. Dù cuộc sống khá khó khăn, bà cảm thấy tự do ở Hồng Kông. “Ở đó tôi có thể mua bất cứ thứ gì muốn mua, ăn bất cứ thứ gì muốn ăn, mặc bất cứ thứ gì muốn mặc”, bà nói.

Vì khi đó Hồng Kông vẫn là thuộc địa của Anh, Zhang có cơ hội sang Anh học tập. Ban đầu bà đã bị sốc và sợ hãi vì cô đơn và không biết tiếng. Sau này, bà làm thêm trong 1 cửa hàng bán đồ ăn nhẹ do 1 cặp đôi người gốc Hoa làm chủ. Bà thường xem Margaret Thatcher tranh luận trong cuộc đua tranh cử Thủ tướng trên tivi và đã lấy cựu Thủ tướng Anh làm hình mẫu cho bản thân.

Sau khi lấy bằng cử nhân kinh tế tại ĐH Sussex và thạc sĩ phát triển kinh tế từ Cambridge (tất cả đều nhờ học bổng), bà vào làm việc tại Goldman Sachs London, sau đó chuyển sang Hồng Kông và New York. Tuy nhiên sau khi giúp đỡ một vài công ty Trung Quốc lên sàn, bà cảm thấy sắp có điều gì đó bùng nổ ở quê hương và đó chính là cơ hội làm giàu. Và chất xúc tác cuối cùng khiến bà quyết định về Trung Quốc là mối tình với người chồng Pan Shiyl – giám đốc 1 công ty bất động sản chưa từng rời khỏi Trung Quốc.

Hai người đã nhanh chóng kết hôn không lâu sau khi quen nhau và cùng nhau kinh doanh. Ban đầu mọi chuyện rất khó khăn vì thiếu thốn đủ thứ. “Làm sao để có đất? Làm sao để có vốn? Làm sao để thuyết phục được mọi người về khả năng của mình?” Đó là những câu hỏi mà bà phải giải quyết. Dù đã có thời điểm khủng hoảng, họ đã kề vai sát cánh để xây dựng nên SOHO ngày nay.

Tương lai của SOHO

Thất bại lớn đầu tiên mà Zhang gặp phải xảy đến vào năm 2003, khi bà cố gắng phát hành cổ phiếu SOHO ra công chúng. Zhang quay trở lại Goldman Sachs để tìm kiếm sự trợ giúp và sếp cũ của bà cũng tỏ ra hứng thú. Tuy nhiên, ở thời điểm đó các nhà đầu tư phố Wall không thể hình dung 1 công ty bất động sản Trung Quốc với mô hình kinh doanh hoàn toàn xa lạ sẽ có giá trị bao nhiêu.

4 năm sau mọi thứ mới sẵn sàng. SOHO huy động được 1,9 tỷ USD khi IPO năm 2007, giúp Zhang và Pan trở thành tỷ phú với tổng tài sản khoảng 4 tỷ USD, 12 năm sau khi họ thành lập SOHO.

Năm 2012, SOHO thông báo một bước chuyển lớn trong mô hình kinh doanh, từ “bán và xây” sang “xây và giữ”, cho thuê bất động sản thay vì bán chúng trong bối cảnh nhu cầu thuê văn phòng ở Bắc Kinh và Thượng Hải tăng cao. SOHO cũng muốn có 1 dòng tiền ổn định hơn. Năm 2016, tổng thu nhập từ tiền cho thuê bất động sản là 225 triệu USD. Năm m2015, Zhang cho ra mắt SOHO 3Q, công ty chuyên cho thuê không gian làm việc chung (coworking space). Đến tháng 12/2016, 17 trung tâm của SOHO 3Q có tỷ suất thuê trung bình đạt 85%.

Tuy nhiên vài năm trở lại đây lợi nhuận trước thuế của SOHO đã sụt giảm khá mạnh, từ mức 1,85 tỷ USD của năm 2013 xuống chỉ còn 298 triệu USD trong năm 2016 bởi thu nhập từ cho thuê không thể bằng với doanh thu bán bất động sản.

Ngoài Trung Quốc, gia đình bà Zhang còn đầu tư vào bất động sản ở New York.Năm 2011 họ bỏ 600 triệu USD mua cổ phần ở Park Avenue Plaza. Năm 2013 SOHO gia nhập 1 nhóm nhà đầu tư rót 1 tỷ USD vào tòa nhà General Motors. Châu Âu cũng là 1 điểm đến hấp dẫn. Zhang nói với CNBC rằng dù Anh rời EU, London, Paris và Berlin vẫn có sức hấp dẫn ngang nhau.

Chính phủ Trung Quốc đang siết chặt kiểm soát dòng tiền được chuyển ra nước ngoài. Trong bối cảnh đó, ước mơ châu Âu của bà có thể khó trở thành hiện thực bởi đầu tư vào bất động sản không phải là trọng tâm trong chiến lược ra nước ngoài của Trung Quốc

Sau 20 năm hoạt động trong ngành bất động sản, Zhang vẫn chú trọng đến từng chi tiết ở các công trình, thậm chí có thể khiến các kiến trúc sư cảm thấy khó chịu khi làm việc cùng vì bà quá khó tính. Khi được hỏi về lời khuyên cho người trẻ hay bất cứ ai muốn phát triển sự nghiệp, bà cho rằng “bạn nên làm những thứ mình muốn làm, đừng lo lắng về kỳ vọng của người khác”.

Phát hiện ra ngôi làng cổ đại ở Canada tồn tại trước kim tự tháp ở Ai Cập đến 10 nghìn năm

tinybook tinybook 1 tuần 14 giờ
Khoa Học Công Nghệ
Phát hiện ra ngôi làng cổ đại ở Canada tồn tại trước kim tự tháp ở Ai Cập đến 10 nghìn năm
Ngôi làng có thể thuộc về tổ tiên người Heilsuk, một nhóm cư dân bản địa tại Canada.

Tại sao ếch độc tự liếm bản thân mà không lăn ra chết?

tinybook tinybook 1 tuần 14 giờ
Khoa Học Công Nghệ
Tại sao ếch độc tự liếm bản thân mà không lăn ra chết?
Khó có thể xác định được loài động vật có chất độc nguy hiểm nhất thế giới. Nhưng chắc chắn loài ếch độc phi tiêu vàng sống tại Colombia sẽ là một trong những loài nằm đầu danh sách.

Đây chắc chắn là cách tua nhạc kỳ cục nhất mà bạn có thể tưởng tượng ra

tinybook tinybook 1 tuần 19 giờ
Khoa Học Công Nghệ
Đây chắc chắn là cách tua nhạc kỳ cục nhất mà bạn có thể tưởng tượng ra
Thiết bị kính thông minh này ăn đứt Google Glass rồi.

Người Mỹ sử dụng cách rất hay để hạ nhiệt độ trong những ngày nóng bức: sơn xám toàn bộ mặt đường

tinybook tinybook 1 tuần 1 ngày
Khoa Học Công Nghệ
Người Mỹ sử dụng cách rất hay để hạ nhiệt độ trong những ngày nóng bức: sơn xám toàn bộ mặt đường
Loại sơn này sẽ giúp cho đường phố hấp thụ ít nhiệt lượng từ mặt trời hơn, và sẽ giúp cho thành phố thoát khỏi cảnh "nóng như đổ lửa".

Tổng hợp thành công hydrogen từ ánh sáng và chất béo với giá rẻ - Một bước tiến mạnh mẽ cho việc thay thế nhiên liệu hóa thạch

tinybook tinybook 1 tuần 1 ngày
Khoa Học Công Nghệ
Tổng hợp thành công hydrogen từ ánh sáng và chất béo với giá rẻ - Một bước tiến mạnh mẽ cho việc thay thế nhiên liệu hóa thạch
Thành công của phương pháp này sẽ giúp tạo ra nhiên liệu hydrongen với giá thành rẻ hơn, đẩy nhanh quá trình thay thế nhiên liệu hóa thạch và tác động mạnh mẽ đến môi trường.

Elon Musk làm video tổng hợp những lần tên lửa triệu đô của mình nổ tan thành mây khói, xem cực kỳ ấn tượng dù hơi... xót của

tinybook tinybook 1 tuần 1 ngày
Khoa Học Công Nghệ
Elon Musk làm video tổng hợp những lần tên lửa triệu đô của mình nổ tan thành mây khói, xem cực kỳ ấn tượng dù hơi... xót của
"Thất bại là mẹ thành công".

[Vui] Cô bé Arya trong Game of Thones có thể mở khóa bất kì chiếc iPhone X nào trên đất Westeros

tinybook tinybook 1 tuần 1 ngày
Khoa Học Công Nghệ
[Vui] Cô bé Arya trong Game of Thones có thể mở khóa bất kì chiếc iPhone X nào trên đất Westeros
Một sát thủ có thể đeo lên bất kì khuôn mặt nào chắc chắn sẽ khiến lớp bảo mật của iPhone X vô dụng.

Giáo sư Đại học Stanford tiết lộ 4 bí quyết để "sống sót" nơi công sở khốc liệt và bạn hoàn toàn có thể áp dụng ngay bây giờ

tinybook tinybook 1 tuần 2 ngày
Khoa Học Công Nghệ
Giáo sư Đại học Stanford tiết lộ 4 bí quyết để "sống sót" nơi công sở khốc liệt và bạn hoàn toàn có thể áp dụng ngay bây giờ
Những cuộc chiến nơi công sở đã trở nên quá quen thuộc đối với bất kỳ ai đi làm. Vậy làm thế nào để bạn có thể "sống sót" ở những nơi luôn có "chiến tranh" như vậy?

Sử dụng máy tính lượng tử mạnh nhất thế giới, các nhà nghiên cứu tái tạo chính xác được một phân tử và điều này rất quan trọng

tinybook tinybook 1 tuần 2 ngày
Khoa Học Công Nghệ
Sử dụng máy tính lượng tử mạnh nhất thế giới, các nhà nghiên cứu tái tạo chính xác được một phân tử và điều này rất quan trọng
Sẽ có ngày máy tính lượng tử vượt mặt máy tính cổ điển, và ngày đó đang tới gần.

Bão đến, các sở thú và thủy cung tại Mỹ đã làm thế nào để bảo vệ những “cư dân” của mình?

tinybook tinybook 1 tuần 13 giờ
Khoa Học Công Nghệ
Bão đến, các sở thú và thủy cung tại Mỹ đã làm thế nào để bảo vệ những “cư dân” của mình?
Khi thảm họa xảy ra, giống như như con người, các loài vật cũng cần nơi trú ẩn và thức ăn dự trữ để tránh bão an toàn.

[Vui] Bán hàng thông minh và sáng tạo như thế này, bảo sao những siêu thị dưới đây luôn đắt khách

tinybook tinybook 1 tuần 13 giờ
Khoa Học Công Nghệ
[Vui] Bán hàng thông minh và sáng tạo như thế này, bảo sao những siêu thị dưới đây luôn đắt khách
Nếu coi bán hàng là nghệ thuật, những siêu thị này là tập hợp của rất nhiều nghệ sỹ. Sản phẩm tốt chỉ là một phần của câu chuyện mua bán, thái độ và cung cách bán hàng mới quan trọng. Bạn sẽ hiểu điều đó sau khi xem xong những bức ảnh này.

Đoạn video timelapse này sẽ cho bạn thấy 1 tháng rong ruổi trên tàu chở hàng tuyệt vời như thế nào

tinybook tinybook 1 tuần 14 giờ
Khoa Học Công Nghệ
Đoạn video timelapse này sẽ cho bạn thấy 1 tháng rong ruổi trên tàu chở hàng tuyệt vời như thế nào
Đây là cơ hội để bạn trải nghiệm cảm giác đi trên tàu chở hàng.

Đường cầu trượt này không dành cho những trái tim yếu đuối

tinybook tinybook 1 tuần 15 giờ
Khoa Học Công Nghệ
Đường cầu trượt này không dành cho những trái tim yếu đuối
Chờ đón bạn ở cuối đường trượt ngắn này là... không gì cả.

Vì sao nói trực giác giúp chúng ta thành thiên tài, nhưng cũng rất đỏng đảnh, phản trắc?

tinybook tinybook 1 tuần 16 giờ
Khoa Học Công Nghệ
Vì sao nói trực giác giúp chúng ta thành thiên tài, nhưng cũng rất đỏng đảnh, phản trắc?
Giá trị của trực giác nằm ở đâu? Chúng ta có thể sử dụng trực giác như thế nào trong quá trình tư duy?

Bài học bán măng trúc cho người Nhật

tinybook tinybook 1 tuần 16 giờ
Khoa Học Công Nghệ
Bài học bán măng trúc cho người Nhật
Thứ người khác không có thì mình có, việc người khác làm được thì mình làm giỏi hơn, thứ người khác làm giỏi thì mình phải làm giỏi và với giá thấp hơn.

Muốn mẫu vật của bạn lung linh hơn khi lên ảnh? Hãy cho chủ thể một chút... nước

tinybook tinybook 1 tuần 19 giờ
Khoa Học Công Nghệ
Muốn mẫu vật của bạn lung linh hơn khi lên ảnh? Hãy cho chủ thể một chút... nước
Nếu đã cố mà những bức ảnh của bạn trông vẫn nhàm chán, hãy thử phun sương hoặc vẩy một ít nước lên chủ thể. Tất nhiên, phương pháp này không dành cho đồ điện hoặc những người mẫu sợ nước.

Vụ nổ đầy màu sắc khi thả rơi đe xuống bình sơn xịt từ độ cao 45m

tinybook tinybook 1 tuần 22 giờ
Khoa Học Công Nghệ
Vụ nổ đầy màu sắc khi thả rơi đe xuống bình sơn xịt từ độ cao 45m
Trông như cầu vồng bị nổ tung vậy, đừng xem thường sự nguy hiểm của đe.

Những CEO ở Thung lũng Silicon đang "hack" cơ thể họ bằng cách nhịn ăn

tinybook tinybook 1 tuần 1 ngày
Khoa Học Công Nghệ
Những CEO ở Thung lũng Silicon đang "hack" cơ thể họ bằng cách nhịn ăn
Nó giúp giảm cân, cải thiện tâm trạng và năng suất làm việc, thậm chí chống lão hóa.

Đây là cảnh người ta thử nghiệm hệ thống bọt chống cháy, nhìn bồng bềnh như mây trời, muốn bay thẳng vào ngay

tinybook tinybook 1 tuần 1 ngày
Khoa Học Công Nghệ
Đây là cảnh người ta thử nghiệm hệ thống bọt chống cháy, nhìn bồng bềnh như mây trời, muốn bay thẳng vào ngay
Khi không có lửa, bọt chống cháy trông thật đẹp

Đây là chiếc ba lô đựng sách trông giống một quyển sách dành riêng cho mọt sách

tinybook tinybook 1 tuần 1 ngày
Khoa Học Công Nghệ
Đây là chiếc ba lô đựng sách trông giống một quyển sách dành riêng cho mọt sách
Đó là cách mà website bán lẻ ThinkGeek biến những khách hàng mọt sách trở thành "Chúa tể của những cuốn sách" (Lord of the Books).

Lần đầu tiên các nhà khoa học nuôi được xương nhân tạo, lại nhờ kỹ thuật nghiên cứu sóng hấp dẫn

tinybook tinybook 1 tuần 1 ngày
Khoa Học Công Nghệ
Lần đầu tiên các nhà khoa học nuôi được xương nhân tạo, lại nhờ kỹ thuật nghiên cứu sóng hấp dẫn
Bệnh nhân ghép xương sẽ giảm được đau đớn và nguy cơ nhiễm trùng.

Dùng vài mánh khóe đơn giản để quay video, anh chàng này đang khiến Internet cãi nhau ỏm tỏi

tinybook tinybook 1 tuần 1 ngày
Khoa Học Công Nghệ
Dùng vài mánh khóe đơn giản để quay video, anh chàng này đang khiến Internet cãi nhau ỏm tỏi
Đoạn video dài 1 phút tổng hợp các "mánh" đánh lừa thị giác của Kevin Parry sẽ khiến bạn nhăn trán cả ngày mà không hiểu tại sao.

Có thể bạn chưa biết, trên đời này có một loại Coca-Cola hương vị... cafe

tinybook tinybook 1 tuần 1 ngày
Khoa Học Công Nghệ
Có thể bạn chưa biết, trên đời này có một loại Coca-Cola hương vị... cafe
Vừa muốn uống Coca mà vừa thèm cafe, đây là loại nước dành cho bạn.

Tại sao bạn luôn thấy khát nước sau khi ăn đồ ngọt?

tinybook tinybook 1 tuần 2 ngày
Khoa Học Công Nghệ
Tại sao bạn luôn thấy khát nước sau khi ăn đồ ngọt?
Nếu cơn khát đến sớm hơn 5 phút, đó không phải là do đường.

"18 House" ở Sài Gòn: Chỉ rộng 18m2 nhưng căn nhà này sẽ giúp bạn thay đổi định kiến bấy lâu nay về nhà ống

tinybook tinybook 1 tuần 2 ngày
Khoa Học Công Nghệ
"18 House" ở Sài Gòn: Chỉ rộng 18m2 nhưng căn nhà này sẽ giúp bạn thay đổi định kiến bấy lâu nay về nhà ống
Nhà ống đô thị đôi khi không phải lựa chọn, nó đã trở thành phương án bắt buộc để có thể "sống sót" trên những diện tích đất chật hẹp giữa ngõ hẻm. Khác xa với những định kiến bấy lâu về nhà ống, "18 House" do Khuôn Studio thiết kế sẽ khiến bạn thích thú đến ngỡ ngàng.

[Vui] Bức ảnh anh chàng không chung thuỷ đang hot trên mạng lại chính là một phần nhỏ của câu chuyện kịch tính này đây

tinybook tinybook 1 tuần 2 ngày
Khoa Học Công Nghệ
[Vui] Bức ảnh anh chàng không chung thuỷ đang hot trên mạng lại chính là một phần nhỏ của câu chuyện kịch tính này đây
Đảm bảo hấp dẫn không thua phim đâu các bạn ạ.

Úc: Chuột túi nhiều gấp đôi người, chính quyền huy động người dân ăn thịt Kangaroo

tinybook tinybook 1 tuần 2 ngày
Khoa Học Công Nghệ
Úc: Chuột túi nhiều gấp đôi người, chính quyền huy động người dân ăn thịt Kangaroo
Ai mà nghĩ đến có ngày mà biểu tượng nước Úc sẽ biến thành miếng steak hay xúc xích lăn lóc trong bữa ăn sáng của con người?

Bức ảnh chú cá ngựa lôi cây bông ngoáy tai có khả năng nhận giải cao nhất tại Wildlife Photographer of the Year 2017

tinybook tinybook 1 tuần 2 ngày
Khoa Học Công Nghệ
Bức ảnh chú cá ngựa lôi cây bông ngoáy tai có khả năng nhận giải cao nhất tại Wildlife Photographer of the Year 2017
Bức ảnh được chụp bởi nhiếp ảnh gia người Mỹ Justin Hofman với cái tên "Sewage surfer" (tạm dịch: Kẻ lang thang trong làn nước ô nhiễm), ghi lại hình ảnh một chú cá ngựa lôi cây bông ngoáy tai dưới biển Indonesia. Đây chỉ là một trong số nhiều bức ảnh dấy lên lo ngại về ô nhiễm môi trường trên toàn thế giới.

Bill Gates tiết lộ hai mối đe dọa lớn nhất với sức khỏe toàn cầu trong 10 năm tới

tinybook tinybook 1 tuần 2 ngày
Khoa Học Công Nghệ
Bill Gates tiết lộ hai mối đe dọa lớn nhất với sức khỏe toàn cầu trong 10 năm tới
"Số lượng những ca nhiễm HIV có thể sẽ tăng, thậm chí còn cao hơn đỉnh điểm của nó trước đó”.

Cận cảnh cỗ máy đếm thời gian như vũ trụ thu nhỏ Louis Moinet Space Mystery - chiếc đồng hồ duy nhất chứa đá vũ trụ đích thực

tinybook tinybook 1 tuần 2 ngày
Khoa Học Công Nghệ
Cận cảnh cỗ máy đếm thời gian như vũ trụ thu nhỏ Louis Moinet Space Mystery - chiếc đồng hồ duy nhất chứa đá vũ trụ đích thực
Louis Moinet Space Mystery là chiếc đồng hồ duy nhất trên thế giới chứa đá vũ trụ đích thực với amino axit – biểu tượng của sự sống.
tinybook Công Nghệ Thông Tin



Chat